Размер шрифта: А А А
Цвет: Ц Ц Ц Ц
Изображения: Выкл. Вкл.
Обычная версия сайта
Вернуться к обычному виду
Апатиты
Официальный сайт органов местного самоуправления

Управление Росреестра по Мурманской области информирует

  • 14 ноября 2017

    Управление Росреестра по Мурманской области информирует

    УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ
      Требуется ли проведение «межевания»

    С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
    При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
    Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
    В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
    Вместе с тем, Управление Росреестра по Мурманской области рекомендует правообладателям  земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

    УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
    ведет работу по снижению количества приостановлений и отказов по кадастровому учету. 

    Управлением Росреестра по Мурманской области проводится анализ причин приостановлений и отказов по государственной регистрации и кадастровому учету и принимает меры по их сокращению.                                                                                                                                                               
    По итогам анализа работы за 3 квартал 2017 года процент приостановлений по процедуре кадастрового учета, в том числе с одновременной регистрацией прав, составляет 12,66 % от общего числа поданных заявлений, процент отказов равен 9,85%. Основная масса решений о приостановлении (отказе) принята в связи с некачественной подготовкой кадастровыми инженерами межевых и технических планов, актов обследования.                                                    
    За сентябрь достигнуты показатели 11,34%  -приостановки,  8,99%- отказы,  что меньше  показателей   «Плана мероприятий ("дорожная карта") по внедрению в Мурманской области целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" на 31.12.2017.                                                                                                
    Для снижения количества решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете, повышения качества оказываемых услуг Росреестра и удовлетворенности заявителей работой органов регистрации Управлением Росреестра по Мурманской области совместно с филиалом ФГБ «ФКП Росреестра» по Мурманской области проведены совещания с кадастровыми инженерами, представителями саморегулируемых организаций, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Мурманской области, а также совместные совещания с администрациями муниципальных образований.                                                                                                      
    Предпринятые  Управлением  совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области мероприятия дали положительную динамику по снижению количества  решений о приостановлении  (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по государственному кадастровому  учету, в четвертом квартале будет продолжено  проведение мероприятий по всем направлениям деятельности  при предоставлении государственных услуг Росреестра.    




Возврат к списку