СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА АПАТИТЫ
( сессия)
РЕШЕНИЕ
от ______________ № ____ г. Апатиты
Об утверждении Положения об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, и предоставленных в аренду без торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с пунктом 3 части 1 статьи 16 Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 части 1 статьи 16 Федеральный закон от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», статьей 6 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области», подпунктом 2 пункта 1 статьи 8, подпунктом 3 пункта 1 статьи 33 Устава муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, принимая во внимание правотворческую инициативу заместителя прокурора города Апатиты от 27.06.2025 № 01-24-2025/628-25-20470010,
Совет депутатов РЕШИЛ:
1.Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, и предоставленных в аренду без торгов.
2. Установить, что:
2.1. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования города Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (далее – муниципальная собственность), в первый год действия договора аренды, заключенного в отношении такого земельного участка впервые, не может превышать 1 % от кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предоставленных в аренду без проведения торгов:
- юридическим лицам, которым земельные участки предоставлены в соответствии с распоряжением Губернатора Мурманской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов (в отношении земельных участков, используемых ими для размещения указанных объектов, реализации указанных проектов);
- юридическим лицам, реализующим концессионное соглашение, соглашение о государственно-частном партнерстве, соглашение о муниципальном частном партнерстве (в отношении земельных участков, используемых ими для реализации указанных соглашений).
2.2. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов:
- физическим лицам, перечисленным в части 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации и статье 2 Закона Мурманской области от 23.12.2004 № 550-01-ЗМО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан», использующим земельные участки в некоммерческих целях. Ограничение применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора;
- общероссийским общественным организациям инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
- организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
- учреждениям, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.
2.3. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности в 2026 году не может превышать годовой размер арендной платы, определенный для такого земельного участка за предыдущий период аренды (календарный год), более чем на 10 %, в отношении земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов до 01.01.2026: - гражданам и гаражно-строительным кооперативам для размещения индивидуальных гаражей; - гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения огородничества.
2.4. Годовой размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставленный в аренду без проведения торгов после 01.01.2026, в 2026 году не может превышать:
- в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для размещения индивидуальных гаражей, - 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка;
- в отношении земельного участка, предоставленного гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения огородничества, - 0,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.
3. Признать утратившим силу:
- решение Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области и предоставленных в аренду без торгов»;
- решение Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2019 № 31 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю»;
- решение Совета депутатов города Апатиты от 26.05.2020 № 131 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю» (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2019 № 31)»;
- решение Совета депутатов города Апатиты от 31.05.2022 № 455 «О признании утратившим силу подпункта 2.18 пункта 2 решения Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю» (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2019 № 31, от 26.05.2020 № 131)»;
- решение Совета депутатов города Апатиты от 29.10.2024 № 21 «О внесении изменения в подпункты 2.1 и 2.3 пункта 2 решения Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю» (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2019 № 31, от 26.05.2020 № 131, от 31.05.2022 № 455);
- решение Совета депутатов города Апатиты от 25.03.2025 № 120 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2015 № 189 «Об утверждении ставок арендной платы и регулирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю» (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 26.11.2019 № 31, от 26.05.2020 № 131, от 31.05.2022 № 455, от 29.10.2024 № 21);
- решение Совета депутатов города Апатиты от 14.04.2020 № 100 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, и предоставленных в аренду без торгов»;
- решение Совета депутатов города Апатиты от 23.04.2024 № 753 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Апатиты от 14.04.2020 № 100 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, и предоставленных в аренду без торгов».
4. Настоящее решение полежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2026 года.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету, нормативному регулированию и местному самоуправлению (Е.М. Ахтулова).
Глава города Апатиты Председатель Совета депутатов
Н.А. Бова С.С. Кательникова
